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冀望香港政府眼見房價回跌,而可能放寬打房措施的香港建商,恐怕要失望了。因為專家們普遍預估,香港房價還得再大跌近 20%,政府才會出手干預。因為當地房價高漲凸顯的貧富不均問題,仍帶來相當大的政治壓力。

《彭博社》週二 (31 日) 報導,香港房價雖已自去年 9 月頂峰大跌了 13%,但 8 位受訪的分析師及經濟學家們平均仍預估,價格還得進一步崩跌 19%,港府才會採取干預行動。果真如此,香港房價將創 2003 年以來最大修正幅度,且超越 2008 年全球金融危機時的跌幅。

由於之前香港房價飆漲到大多數民眾買不起的水準,香港央行及立法會遂於 2010 年採取一系列打房措施,包括調高頭期款要求、對非自住買家課稅、課徵房屋增值稅及 3 年內脫手的特別稅。香港 1 月住房交易量已摔至 25 年新低,建商獲利也大受影響。

然而分析師們認為,香港政府可能還願意繼續忍見房價直落,因為香港財富差距擴大,已使得香港特區行政長官梁振英的支持率創歷史新低。香港房價仍名列全球最無法負擔榜首,而梁本月也重申,香港房價依舊太高。

瑞銀 (UBS) 駐香港地產研究部主管李智穎指出,任何政策變化都有政治風險;若低利率環境依舊,而政府又鼓勵投資需求,則香港房市將會再度瘋漲。由於香港立法會將於 9 月舉行選舉,政府勢必會考量到民眾觀感。

里昂證券 (CLSA) 地產研究部主管王豔也表示,香港房價今年來只跌了 5.4%,與她預估今年上半下跌修正 9% 還差得遠,因此政府還不需要採取任何干預行動。而去年 10 月至今年 3 月香港房市爆出的拋售潮,只是囤屋者恐慌出清長久庫存,因此接下來的房價跌勢會更加緩慢。

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【記者謝錦慧台北報導】行政院長林全5日指出,考慮到電力調整還是需要時間,在「不延役、安全、可以啟用」的情況下,停機逾17個月的核一廠1號機朝重新啟用思考。

以下為核一廠1號機停機的來龍去脈。

核一廠是政府在1970年代推動的十大建設之一,也是台灣第一座核電廠,由於廠址距新北市金山區的中心街區較近,國際上多稱為金山發電廠。

1號機採用是沸水式反應爐第4型,1978年12月10日正式商轉,裝置容量為63.6萬千瓦,每年發電約50億度。依核能發電廠使用年限40年計算,1號機停止運轉年限為2018年12月5日。

核一廠1號機在民國103年12月10日進行第27次大修作業,卻在同年12月28日執行燃料挪移填換作業時,發現其中1束燃料組件把手鬆脫,以致原本預定在104年1月14日完成的歲修延期,創下台灣核電廠最長歲修停機期間。

行政院原子能委員會證實把手鬆脫的燃料是在99年置入爐心,同批製造的燃料共有93束,其中83束在一號機,10束在二號機。

這項燃料組件把手鬆脫案例是國際間首見。台電與核燃料採購廠商美商Areva、原子能委員會核能研究所共同審慎分析燃料組件把手鬆脫肇因,104年2月查明是生產燃料組件把手的德國廠商製造瑕疵,肇因及安全評估報告在同年4月送交原能會審查,並獲同意重啟運轉。

不過,因全國廢核行動平台、公民監督國會聯盟等民間團體堅決反好康偷偷說對,立法院在104年6月15日黨團協商結果為「台電須向立院教育文化委員會報告後才能重起核一1號機」。

原能會曾多次去函要求將專案報告排入教育及文化委員會議程,上個會期共4度、本會期則已有一次申請,但教育及文化委員會召委都遲未排入議程,以致核一1號機已停機逾17個月。

今年因夏季高溫提前報到,重啟核一1號機補充供電缺口議題再起,台電4月進行歲修後,一度考慮引用立法院「屆期不連續原則」為專案報告解套,但遭原能會婉轉拒絕,認為還是應「尊重」教育及文化委員會。

原能會核管處長張欣6月2日表示,如果教育及文化商場委員會同意報告,且所有的標準作業程序(SOP)都順利通過,最快在完成專案報告後3、4天內就能核准核一廠1號機重起動。2016/6/5

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